سود سرمایه شهرداری در بلنز چگونه محاسبه می شود؟

La ارزش اضافی شهرداری و محاسبه آن در بلنز (کوستا Brava) مالیاتی که همه مالکان باید هنگام فروش آپارتمان، خانه، آپارتمان یا سایر اموال خود بپردازند. اگر سوال شما در مورد مالیات بر عایدی سرمایه شهرداری به این دلیل که شما در حال خرید و فروش ملک هستید، توصیه ما این است که از یک متخصص با تجربه مانند سردفتر مجرب.

مالیات بر عایدی سرمایه شهرداری چیست؟

مالیاتی است که با افزایش ارزش زمین شهری اعمال می شود. مالیات تماس مستقیم و اختیاری توسط شهرداری است. این بدان معناست که شهرداری می تواند تصمیم بگیرد که آیا آن را اعمال کند یا نه.

یکی از منابع اصلی وصول مالیات در بسیاری از شهرداری ها محسوب می شود. سود سرمایه زمانی اعمال می شود که ملکی منتقل می شود، حتی اگر یک معامله آزاد باشد.

نحوه محاسبه این مالیات

در محاسبه سرقفلی چهار مفهوم وجود دارد:

• El ارزش کاداستر از زمینی که ملک در آن واقع شده است.
• سالهایی که بین انتقالی که باید پرداخت شود و بلافاصله قبل از آن سپری شده است.
• ضرایب تایید شده توسط شورای شهر بلنز (برای دوره های 5 ساله حداکثر تا 20). این ضرایب امکان محاسبه عینی افزایش ارزش زمین در این شهرداری در کوستا براوا را فراهم می کند.
• نرخ مالیات مصوب شورای شهر بلنز.

در اینجا اطلاعات مالیاتی را خواهید یافت سود سرمایه و دیگران در تالار شهر بلنز، داده های مورد علاقه، اسناد، شبیه ساز محاسبه… و غیره.

سود سرمایه در یک ارث و سایر انتقالات

• سود سرمایه در ارث. به یک ارث این وارث است که باید مالیات بر عایدی سرمایه را متحمل شود.
• سرقفلی در فروش. طرف فروشنده کسی است که باید مالیات عایدی سرمایه شهرداری را بپردازد.
• سرقفلی در مورد اهدا. در وقف، شخصی که ملک را دریافت می کند، باید مالیات را قبل از شهرداری محل وقوع ملک مذکور بپردازد.

مهلت پرداخت مالیات:

در این مالیات، پرداخت باید ظرف مدت 30 روز کاری از تاریخ رسمی ارسال منعکس در سند رسمی انجام شود.

وقتی صحبت از ارث می‌شود، این مدت از تاریخ فوت به شش ماه افزایش می‌یابد که در صورت ارائه درخواست کتبی در شش ماه اول، برای دوازده ماه دیگر قابل تمدید است.

دادگاه قانون اساسی و سود سرمایه

در رای 59/2017 دادگاه قانون اساسی، مواد 107.1، 107.2 الف و 110.4 متعلق به متن بازنگری شده قانون اساسی باطل و مغایر قانون اساسی اعلام شده است. قانون تنظیم امور مالی محلیتنها در مورد: «تا حدی که شرایط عدم افزایش ارزش مشمول مالیات باشد».

سود سرمایه شهرداری در بلنز

مبلغی که باید پرداخت شود با اعمال بخشی از آن محاسبه می شود ارزش زمین از اموال منتقل شده، تعداد سالهایی که ملک در مالکیت انتقال گیرنده بوده است، ضریب تعیین شده در آیین نامه مالیاتی و نرخ مالیات قابل اعمال تعیین شده توسط شورای شهر بلنز.

در انتقال در موارد مرگ، مؤدی مالیاتی می تواند از تخفیف مالیاتی برخوردار شود. انتقال باید بر محل اقامت معمول شما که در آن معمولاً در آن ساکن هستید و جایی که ثبت نام کرده اید تأثیر بگذارد.

در این مورد، برنامه از اعتبار مالیاتی افزایش ارزش زمین شهری تسویه حساب هایی که منجر به کارمزد صفر می شود نیز گزارش خواهد شد.

موضوع مرتبطی که ممکن است برای شما جالب باشد این است: چگونه می توانید خانه خود را به بازنشستگی خود تبدیل کنید؟ وام مسکن معکوس.

داشتن حمایت مشاوران مالیاتی هنگام خرید یا فروش ملک، دانستن مالیات آن انتقال مهم است، به همین دلیل مهم است که برنامه ریزی مالیاتی را در نظر داشته باشید تا تا حد ممکن کاهش یابد. هزینه مالیات و پس انداز مالیاتی

برنامه ریزی مالیاتی شامل مجموعه ای از اقداماتی است که با هدف به حداکثر رساندن صرفه جویی در پرداخت مالیات در چارچوب قانونی- مالیاتی انجام می شود و روشی کارآمد برای کاهش مالیات های پرداختی است.

سردفتر در فروش ملک

سردفتر رسمی است که انواع اسناد را عمومی می کند و از مطابقت آنها با قوانین جاری اطمینان حاصل می کند. حضور شما هنگام خرید و فروش خانه الزامی نیست، اما هنگام امضای وام مسکن ضروری است.

در این لحظات که ما در تعجب خواهیم بود که در بیع به سردفتر پرداخت می کند. طبق قانون مدنی. هزینه های اعطای سند به عهده فروشنده خواهد بود. هزینه نسخه اول و پس از فروش توسط خریدار پرداخت می شود، مگر اینکه توافق دیگری صورت گرفته باشد.

ضمناً ماده 1455 قانون مدنی مخارج سندی را که حضور سردفتر در آن لازم است باید بر عهده خریدار باشد. خدمات اسناد رسمی دارای قیمتی است که قانون تنظیم می کند. بسته به خانه و موقعیت مکانی آنها می توانند بین 600 تا 875 یورو متفاوت باشند. در نهایت توجه داشته باشید که این نکته بسیار مهم است که در صورت فروش گاراژ، هزینه های اسناد رسمی بر عهده خریدار می باشد.