La pujada de les hipoteques al nostre país és un fet aquest any 2022 i l'aconsellable és trobar assessorament en mans experimentades. Trobar una bona proposta financera que calcula la teva hipoteca és l'objectiu prioritari per a un any 2022 que serà molt difícil per a l'economia
Pujada d'hipoteques el 2022
Segons l'últim informe de l'Associació Hipotecària Espanyola (AHE), al final de l'any passat el nostre país tenia 5,5 milions d'hipoteques en vigor i 4,1 milions (3/4 parts) tenien un interès variable.
El 90% dels préstecs variables estan vinculats a l'euríbor a 12 mesos. Aquesta dada vol dir que com a mínim una vegada a l'any, cal recalcular les quotes i la possible pujada de les hipoteques. Sempre depenent de la variació de líndex segons la darrera revisió.
A finals de l'any passat l'euríbor va acabar amb la segona mitjana més baixa de tota la història. Estem parlant del -0,502%. Per a finals del proper any, la previsió és que la pujada sigui superior a la cota més elevada des de l'any 2014.
Amb les previsions més austeres, la pujada de les hipoteques el proper any serà de 0,9 punts percentuals. A més, cal afegir la inflació i la situació de la crisi internacional que patim. El BCE té la intenció de mantenir la inflació, en termes assequibles… el 2%. Això significa que amb seguretat apujaran els tipus d'interès.
Fins on podeu arribar la pujada d'hipoteques
Una hipoteca de caràcter mitjà al nostre país (137.921€ any 2021), a tornar en 24 anys i amb la referència a l'euríbor més un punt… la diferència respecte a les quotes del passat desembre 2021 i la propera del 2022, variarà entre 56 i 69€ mes. És a dir, per a un préstec que superés els 200.000€, la pujada seria per sobre dels 100€ mes.
No hi ha cap dubte que les famílies que ja tenen una hipoteca pagaran molt més per aquesta. També hi ha el cas de les famílies que tenen en previsió demanar una hipoteca. Les entitats bancàries incrementaran assegurança, les condicions dels seus préstecs per una qüestió d'inseguretat. També seria possible negociar amb les entitats bancàries un tipus fix. Factor que ens estalviaria sorpreses inesperades.
El juliol vinent el BCE té prevista la pujada de tipus oficials. Seria la primera pujada en els darrers 10 anys. Segons la presidenta del Banc central Europeu, Christine Lagarde el proper mes de setembre pot tenir fi a la zona euro l'època de tipus negatius. Aquesta ha durat 8 anys consecutius. Hi haurà amb seguretat dues pujades del tipus d'interès que suposaran que la taxa de facilitat de dipòsit, ara al -0,5%, passi al 0%. Christine Lagarde afirma que "És probable que estiguem en condicions de sortir de les taxes d'interès negatives per a finals del tercer trimestre”, apuntant a un altre increment al setembre.
Comprar un habitatge a Madrid
Amb aquestes xifres la compra d'un habitatge a la capital d'Espanya ens pot semblar una quimera. Res més lluny de la realitat. En aquest article us recomanem que comprar un immoble a Madrid és possible amb l'assessorament adequat. Hi ha empreses del sector que et poden ajudar a trobar una solució que s'adapti al teu perfil i necessitats. A més de negociar en nom teu amb diferents entitats bancàries per trobar la millor oferta del mercat per a préstecs hipotecaris.
