Terreny edificable i urbanitzable en venda a Palafolls, al costat de Blanes, a l'inici de la Costa Brava. La parcel·la té una extensió de 2,5 ha (25.000 m2). per construir 24 cases unifamiliars.

Es pot qualificar com a immoble singular perquè en aquesta zona propera a la Costa Brava no hi ha cap altre terreny on es puguin edificar fins a 24 cases. Ideal per a persones que puguin o hagin de teletreballar. En cas de confinament poden disposar duna casa amb jardí o hort i piscina amb una qualitat de vida molt superior a la que es pot trobar en un pis.

La finca està molt ben comunicat, a 6 km de Blanes (Costa Brava) amb accessos a la A-2 ia la carretera de la Costa Brava. Tren a Malgrat de Mar i serveis d´autobusos fins a l´estació.

Si estàs pensant en comprar una parcel·la a la Costa Brava o comprar un terreny, aquesta finca és una oportunitat única per la seva ubicació i extensió que ofereix moltes possibilitats.

FITXA NORMATIVA DE CARACTERÍSTIQUES

Aquest terreny edificable en venda té la següent fitxa normativa al PGOU.

Sector 12. EL TRONC VELL

• Superfície total: 35.648 m2
• Aprofitament privat 61.0 %
• Creixement a Ciutat-Jardí V2. 64.5%
• Creixement a Ciutat-Jardí V2. esp. 35.5%
• Cessions de sòl:
  • Vialitat 15.0%
  • Verd 12.0 %
  • Equipaments 12.0 %

Altres característiques:

Edificabilitat bruta: 0.199 m2/m2. a la subzona de Ciutat-Jardí especial (-V2esp.-) l'edificabilitat neta es limita a 0.1 m2/m2, per a usos exclusivament comercials de venda bàsicament a l'aire lliure.

Densitat màxima d'habitatges: 8.13 per hectàrea bruta.

Condicions a l'ordenació del Pla Parcial: es mantindrà el caràcter lliure dels sòls més propers a la carretera general, i s'hi preveurà l'accés des de la de Sant Genís. Els sòls qualificats de V2 especial només tindran accés des del vial intern del sector.

Condicions a la gestió del Pla Parcial: cessió i urbanització del conjunt de la vialitat i de la zona verda, connexió dels serveis a les xarxes generals i de l'accés urbanitzat fins a la carretera, i aplicació de l'art. 164, respecte de la conservació de la urbanització. La propietat situada a la confluència de les carreteres constituirà polígon independent d'execució, amb la càrrega de cessió dels sistemes interns, sense l'obligació de costejar la urbanització exceptuades les despeses de projectes i permisos.

Sector programat al primer quadrienni.

Descarrega la Informació de la parcel·la a Costa Brava en rus en format PDF.

Costa Brava

La Costa Brava és un enclavament singular i comprar un terreny en aquesta zona és una excel·lent inversió. És a prop de Barcelona, ​​un hub internacional de comunicacions, també pots gaudir del Pirineu i les pistes d'esquí a una hora amb cotxe. La seva frontera sud se situa a la coneguda roca de Sa Palomera a Blanes.

És un enclavament estratègic per als ciutadans de França ja que el tenen gairebé a les mateixes hores de cotxe que La Costa Azul, però a meitat de preu pels mateixos serveis. Per això són una de les destinacions turístiques preferides per a ells.

En els darrers anys també s'ha instal·lat una colònia de ciutadans russos, especialment a Lloret de Mar.

Comprar parcel·la a Costa Brava

La proximitat amb França fa que sigui un producte d'inversió molt interessant, ja que els ciutadans d'aquest país trien la Costa Brava per la proximitat i els preus d'Espanya, molt inferiors als que es paguen a la Costa Blava. Per això hi ha molts inversors del país veí que vingui a aquesta zona.

Hi ha pocs terrenys per comprar a la Costa Brava que tinguin les característiques d´aquesta parcel·la, que permet construir casa unifamiliars

Quant es pot construir a una parcel·la?

La construcció podrà fins al 20% de la superfície de la parcel·la. Les característiques de la construcció, les constructives i les estètiques han d'estar d'acord amb l'entorn. L'alçada de la construcció serà de 7 metres o dues plantes. L'edificació minimitzarà l'impacte visual i la topografia del terreny.

Què són els límits?

És una terminologia urbanística. Els límits són les línies que defineixen els límits duna parcel·la. Les parcel·les es poden delimitar amb alguna cosa física, com són murs, tanques, tanques, etc. que solen coincidir amb els límits de la mateixa, encara que també podem trobar-nos que els límits no estiguin marcats. En aquest cas, caldrà fer una delimitació urbanística, amb l'aprovació de l'ajuntament i dels propietaris de les parcel·les o terrenys confrontants a la nostra.