Продайте къщата си за пари

В момента много хора имат затруднения, когато обмислят продавам за пари в брой вашият дом или вашето второ жилище. През годините много хора имат нужда от продайте имота си. Има хора, които вече не могат да поддържат два дома, много други, животът им се обръща и те имат нови нужди или просто искат промяна на обстановката. В Property National искаме да разширим малко информацията за продайте имот за пари с помощта на експерти нашия екип.

Може да изглежда сложен и дълъг процес, тъй като много пъти свързваме концепцията за продажба на имот с процес с много документи. В миналото продажбата на жилище изискваше много документи, финансиране, посредници и други процедури.

Възможно е ние да се окажем в ситуацията или да познаваме някой, който е бил в няколко агенции за недвижими имоти от дълго време, опитвайки се да продадат имота си. Мисленето за тази ситуация може да ни върне назад, тъй като много пъти искаме да се отървем от проблемите и да не се впускаме в дълги процеси. Днес, за щастие, има компании, които под мотото "купихме къщата ти в брой”, ускорете този процес до 7 дни, като направите оферта за 24 часа.

ИМОТ е фирма, специализирана в спешна покупка на всички видове имоти, в брой, за 7 дни. Те могат да закупят вашия дом както в столицата на Мадрид, така и в останалата част на Испания. В допълнение към общите апартаменти и недвижими имоти, те също купуват нашето обратно притежание, наследства, поделения и др

El продажба Много е просто. Можем да се свържем с тях по имейл или по телефона. Те също така са активирали формуляр на уебсайта си за въвеждане на нашите данни и за връзка с нас. Имат ръководство, където обясняват как се извършва процесът на закупуване. Преди да ни предложат оферта, те ни питат за подробности за нашия дом и правят по-задълбочена оценка, за да предложат оптимална цена.

Когато приемем цената, те ускоряват процеса по оформянето й пред нотариус в рамките на 7 дни. Нещо, което характеризира този тип покупка е, че е без комисионни и целият процес на управление и консултиране е безплатен.

Einmuebles е водеща компания в сектора на недвижимите имоти и се превърна в една от най-добрите компании за недвижими имоти, които купуват апартаменти спешно. Те имат повече от 18 години опит в закупуването на жилища и висококвалифицираният им екип се стреми да предложи възможно най-доброто обслужване.

Начинът му на работа е бърз и ефективен. Те имат висок капитал, за да могат да купуват всякакви недвижими имоти и имоти без необходимост от финансиране. Те имат физически офис, който се намира в центъра на Мадрид. Въпреки че можем да се свържем с тях по електронен път, имаме възможност и да отидем лично в офиса им.

Когато решим да обявим жилището си за продажба е важно да се доверим на купувача и че продажбата ще се осъществи. Освен че сме сигурни, че ще получим договорената цена, важно е да знаем, че всички процедури ще бъдат законни и в съответствие с националните закони. Einmuebles е компанията, която ни дава тази увереност и това спокойствие, извършвайки правилно всички правни процедури и плащайки в брой.

Разлика между пари и срок

спот сделка

Когато направим a спот сделка това означава, че обменът между актива, който се продава, и парите, които се плащат за него, се извършва в същия момент на договарянето. Например когато купувате апартамент в брой Това означава, че едновременно с подписването на договора за покупко-продажба апартаментът се заменя за парите, които струва.

Друго нещо е, че купувачът няма пари в спестяванията си, за да завърши сделката за уговорената покупна цена, в този случай банката се намесва, като отпуска на купувача заем, обикновено с Ипотека, за да може купувачът да достави парите от продажбата в брой, но след това постепенно да ги върне в банката.

форуърден договор

При „форуърден“ договор се уговаря размяна между актив и парична сума, договорът се подписва, но размяната не се извършва, докато не настъпи датата на изтичане на посочения срок. Този тип операции са много чести на пазарите на финансови активи. Например, уговорено е определено количество щатски долари да бъде продадено срещу евро по определен обменен курс, но вместо да се сключи сделката „в брой“, се уговаря това да стане „в срок“, например в рамките на един година. Това означава, че купувачът и продавачът на щатски долари се споразумяват за сумата, цената или обменния курс и датата на изтичане, подписват договора и се сбогуват, без да правят размяна, но с ангажимента да се видят отново след една година да достави на продавача щатски долари, а на купувача евро, в съответствие с това, което са се договорили миналата година.

Естествено трябва да има известна степен на доверие между купувач и продавач или подходящи гаранции, така че и двамата да отговарят на договор за продажба подписан, но неуреден.

На финансовите пазари повечето от транзакциите се извършват „форуърд“, всъщност дори „спот“ транзакциите не се извършват в момента на споразумението, а по-скоро два работни дни по-късно, което е известно като „спот“ или спот .. Този обичай идва от времето, когато системите за сетълмент и комуникация на транзакции изискват минимален период от два работни дни, за да бъдат завършени. Други много често срещани термини са „овърнайт“, т.е. транзакциите, които са завършени от днес за утре, и всички условия между пари в брой и едногодишен срок, например една седмица, един месец, два месеца и т.н.

депозитни договори

Депозитните договори за финансови активи също имат продължителност, подобна на условията за сетълмент на покупките, например депозит на определена сума валута в друга банка може да има продължителност или срок от един ден, който може да бъде „овърнайт“, да речем ще ти го дам назаем днес, за да можеш да ми го върнеш утре, „на място/следващ“, тоест ще ти го дам назаем на датата, на която изтичат паричните договори и ти ми го върне на следващия ден, " том/следващ", тоест ще ти го дам назаем на следващия ден (утре) от датата, на която договорите са уредени в брой, и ти ми го връщаш на следващия ден и най-простите условия от един месец до една година, което означава, че ви давам назаем финансовия актив в деня, когато те уреждат операциите в брой и вие ми го връщате след месец, два месеца,... до една година.

Не трябва да бъркаме "форуърд" покупко-продажбите с депозити за определен срок. Операциите за покупка и продажба „Форуърд“ се сключват днес и се уреждат на договорения падеж или срок. Депозитите се сключват днес, започват на уговорената дата и се връщат след уговорения срок.