от Josep Mª Reichardt Имате ли дом в Móstoles и мислите ли да го продадете? Това не е още едно решение в живота ви. Той е от първостепенно значение и е важно да се изпълнява оптимално. Трябва да имате предвид, че ако ще купувате нов дом, това, което получавате за този, който сте продали, ще обуслови стойността на новия или ще ви принуди да задлъжнеете. Ето защо трябва да се доверите на услугите на обучен специалист за оценка на имотите: MENDESALLES, различна компания за недвижими имоти в Móstoles, която ви предлага услуги за оценка и оценка на жилища.
Какви фактори са включени в оценката и оценката на жилищата?
Крайната цена на жилище зависи от различни фактори.
- местоположение,
- Състояние на опазване
- Квадратен метър
- Квартал или среда и т.н.
Експертът професионалист в оценката на недвижими имоти ще ги вземе предвид. Крайният резултат от вашия анализ ще бъде оценка, съобразена с пазара и текущото състояние на жилището. Имайки предвид всичко това, вие ще имате реална справка, която ще ви позволи да вземете подходящо решение за покупка или продажба на този имот.
Пазарът на недвижими имоти в Móstoles и в цяла Испания е подложен на колебания, все още дължащи се на кризата на събпрайм от 2008 г. Тази криза беше частично скрита от огромните суми пари, които Европейската централна банка (ЕЦБ) инжектира в нашите икономики, първо за облекчаване на ефектите от пандемията COVID-19, а по-късно и за тези от войната в Украйна .
Но когато огромни количества пари се инжектират във финансова система, ако те не са придружени от създаване на еквивалентно богатство, това, което се създава, е инфлация. Инфлацията, веднъж излязла извън контрол, както е в момента, се закрепва и е много трудно да се контролира отново. Всъщност единственият инструмент, с който разполага Европейската централна банка за ограничаване на инфлацията, е повишаването на лихвените проценти.
Когато лихвените проценти се покачат, хората, които са обмисляли покупка на имот, трябва да го обмислят отново, защото сега може да не са в състояние да изплащат вноските по ипотечния кредит. С други думи, ще има увеличение на предлагането на имоти, които се продават поради намаляване на търсенето. От друга страна, хората, които вече са ипотекирани с променлив лихвен процент, може да не са в състояние да продължат да плащат новите вноски и може да се наложи да обмислят продажбата на имота, тоест ново увеличение на предлагането на имоти, в този случай за увеличаване на предлагането.
Ако обмисляте покупка или продажба на имот, трябва да прибегнете до професионални услуги за a оценка на домаСамо тогава ще разберете дали цената, която искат за имота, който искате да купите, е подходяща или цената, която ви предлагат за имота, който искате да продадете, е пазарна.
Професионален оценител ни позволява да разберем дали цената е съобразена с реалността на пазара. Всъщност банките се ръководят от оценката на жилището, за да определят сумата, която ще отпуснат като ипотека. Затова официалната оценка е от съществено значение, когато се впускаме в покупката на жилище. Оценката на жилища е официална справка, която ще ни позволи да сме сигурни, че ще платим справедлива цена за имота, който искаме да придобием. Екипът за недвижими имоти MENDESALLES ще ви предложи оценка на жилището, което искате да закупите, за да можете да получите реалната стойност на имота. По този начин ще знаете, че цената е съобразена с пазарната й стойност и няма да се изненадате, когато поискате ипотеката от банката.
