Възходът на ипотеки У нас това е факт през тази 2022 година и е препоръчително да намерите съвет в опитни ръце.Намерете добро финансово предложение, което изчислете ипотеката си е приоритетната цел за 2022 г., която ще бъде много трудна за икономиката
Увеличение на ипотечните кредити през 2022 г
Според последния доклад на Испанската ипотечна асоциация (AHE) в края на миналата година страната ни е имала 5,5 милиона действащи ипотеки, като от тях 4,1 милиона (3/4 части) са с променливи лихвени проценти.
90% от тези променливи заеми са свързани с 12-месечния Euribor. Тези данни означават, че поне веднъж годишно трябва да се преизчисляват вноските и евентуалното увеличение на ипотечните кредити. Винаги в зависимост от вариацията на индекса според последната ревизия.
В края на миналата година Euribor завърши с втората най-ниска средна стойност в цялата си история. Говорим за -0,502%. До края на следващата година прогнозата е покачването да е по-високо от най-високото ниво от 2014 г. насам.
При най-строгите прогнози ръстът на ипотеките през следващата година ще бъде 0,9 процентни пункта. Трябва също да добавим инфлацията и ситуацията на международната криза, от която страдаме. ЕЦБ възнамерява да поддържа инфлацията, при достъпни условия... 2%. Което означава, че лихвите със сигурност ще се повишат.
Докъде може да стигне покачването на ипотеките?
Една средна ипотека у нас (€137.921 2021 през 24 г.), която се изплаща за 2021 години и с позоваване на Euribor плюс един пункт... разликата спрямо вноските от миналия декември 2022 г. и следващата през 56 г. ще варира между 69 и 200.000 евро на месец. С други думи, за заем, който надхвърля 100 XNUMX евро, увеличението ще бъде над XNUMX евро на месец.
Няма съмнение, че семействата, които вече имат ипотека, ще плащат много повече за нея. Има и случаи на семейства, които планират да поискат ипотека. Банките ще увеличат застраховките, условията по кредитите си поради несигурност. Също така би било възможно да се договори фиксиран лихвен процент с банките. Фактор, който би ни спестил неочаквани изненади.
Следващия юли ЕЦБ планира да повиши официалните лихви. Това ще бъде първото повишение за последните 10 години. Според президента на Европейската централна банка Кристин Лагард следващия септември периодът на отрицателни лихви може да приключи в еврозоната. Това продължава 8 последователни години. Със сигурност ще има две увеличения на лихвения процент, което ще означава, че лихвата по депозитното улеснение, която сега е -0,5%, ще премине на 0%. Това твърди Кристин Лагард "Вероятно ще бъдем в състояние да излезем от отрицателните лихвени проценти до края на третото тримесечие”, сочейки ново увеличение през септември.
Купете жилище в Мадрид
С тези цифри покупката на жилище в столицата на Испания може да изглежда като химера. Нищо не е по-далеч от реалността. В тази статия препоръчваме, че закупуването на имот в Мадрид е възможно с правилния съвет. Има компании в сектора, които могат да ви помогнат да намерите решение, което отговаря на вашия профил и нужди. В допълнение към преговорите от ваше име с различни банки, за да намерите най-добрата оферта на пазара за ипотечни кредити.
