от Josep Mª Reichardt 
Адвокат за решаване на правни проблеми на вашия дом
Финансовите институции се опитват да извлекат най-голяма облага от своите клиенти, една от злоупотребите, които бяха извършени и на които ЕС сложи край, е прилагането на клаузата за долния праг при ипотечните кредити. Клаузата за минимален лихвен процент в ипотека с променлив лихвен процент позволява на банката да начисли определен минимален лихвен процент (посочен в клаузата за минимален лихвен процент), дори ако лихвените проценти паднат под този минимум.
Клаузите за минимален праг са обявени за незаконни за потребителите и банките трябва да върнат разликата между ставките, които са начислили благодарение на тази клауза, и ставките, които е трябвало да се прилагат. Лихвените проценти, които се прилагат при ипотека с променлива лихва, се изчисляват чрез сбора от база и диференциал, базата, която се използва в момента е Euribor, а диференциалът зависи от капацитета на клиента за преговори и обикновено е между 1 и 3 %. Тъй като Euribor спадна много през последните месеци, достигайки дори отрицателни стойности, сборът на Euribor + диференциала често е по-нисък от ставките, прилагани от банките, предпочитани от клаузи за минимален праг.
Банките трябва да върнат лихвите, начислени в повече поради прилагането на клаузата за долната граница, която за средно голяма ипотека може да достигне хиляди евро. Те обаче не предоставят никакъв вид улеснение за извършване на това връщане, първо трябва да бъдат заявени писмено, но за съжаление е вероятно да се наложи да използвате услугите на под клауза адв.
В някои аспекти афоризмът на казината може да се приложи и към финансовите институции, когато се казва, че "Банката винаги печели".
Ние, потребителите, почти не долавяме злоупотребите на банките, например: зададена ли е разликата между датата, на която извършвате операция, и вальора, който вашата банка прилага към вас? Ако депозирате пари във вторник, вашата банка вероятно ще приложи вальор сряда, от друга страна, ако направите превод във вторник, вашата банка вероятно ще приложи стойност в понеделник. Много клиенти смятат, че денят на оценка не е важен, но това е един от елементите на неприличните печалби, които банката получава. Не забравяйте, че ако влезете във вторник и изтеглите парите в същия вторник, вие получавате мълчалив овърдрафт, който банката ще ви таксува заедно с таксата за поддръжка.
Правни проблеми на вашия дом.Как да го оставя на наследниците си?
Повечето от нас са работили и спестявали през целия си живот, за да натрупат богатство, което понякога е ограничено до къщата, в която живеем. Източник на безпокойство за онези от нас, които имат дом и искат да го оставят на децата си, е алчността за приходи от публичните финанси. Има определени ограничения и изключения, както и някои процедури, така че наследниците да могат да приемат нашето наследство, без да се налага да губят пари с транзакцията.
Тези операции са за истински специалисти като напр Адвокати по наследствени дела, към когото трябва да прибегнем, за да могат нашите наследници да получат нашето наследство, без да застрашават собствените си икономики.
