Документи, необходими за закупуване на къща

КАК ДА КУПИТЕ ЖИЛИЩЕ И КАКВИ ДОКУМЕНТИ ВИ ТРЯБВАТ?

Ако обмисляте да си купите жилище, за да смените сегашното или да бъде първият ви дом, в Жирона недвижими имоти Казваме ви изискванията, на които трябва да отговаряте, за да закупите имот; за да не пропуснете нищо и да не допуснете някои от най-честите грешки при извършване на този тип транзакции.

Искате ли да видите документите, които трябва да купите къщи за продажба Жирона? Консултирайте се с нашата статия за процедурите, които трябва да следвате, за да закупите къщи в Жирона. Обмисляте ли закупуване на нова резиденция? Преглеждаме подробно всяка стъпка.

Стъпки за закупуване на къща:

1.- Опишете качествата.

Първо трябва да решите какви характеристики, като брой стаи, квартал, в който се намира, наличие на гараж и др., желаете за вашия дом.

Що се отнася до наличния ви бюджет, бъдете разумни. Направете обаче списък с всички изисквания, които са от решаващо значение за вас. По-късно може да се наложи да се откажете от някои от тях, но е изключително важно да имате ясна и добре дефинирана идея.

Какъв е вашият лимит на разходите?

Определете бюджета си за закупуване на къща. Имате ли спестявания? Имате ли нужда от ипотека? Това също ще ви помогне да редактирате списъка с качества, който сте съставили преди това. Ако смятате, че нямате средства да закупите имот в определен район, трябва да изберете друго местоположение или да изберете къща с по-малко стаи и т.н.

2.- Попитайте за района.

Препоръчваме ви да направите известно проучване на района, ако не сте запознати с него, преди да вземете решение за покупка на жилище.

Можете да говорите с местните за околната среда и всяка тема, която е изключително важна за вас.

3.- Сравняване на цените.

След това проучете средната цена на жилище в квартала, за да можете да сравните офертите.

4.- Закупуване на къща.

Нека разгледаме процедурата за покупка на жилище, след като сте изпълнили основните стъпки.

5.- Създайте оферта.

Със или без оглед на продажната цена, купувачът прави оферта на продавача. Предстои процесът на преговори за евентуално постигане на споразумение. Ще преминем към следващия проблем, ако крайната цена е договорена от двете страни.

Разберете състоянието на къщата.

След това на купувача се предоставят пълни подробности за административния статус на имота, като например дали е имало неизпълнение, дали е бил конфискуван, дали плащанията на IBI са изтекли и т.н.

6- Договор с капаро.

Документът, използван за гарантиране, че операцията е договорът за депозит. Купувачът авансира договорена сума в този момент. Между 5 и 15% от покупната цена обикновено съставлява тази сума.

Договорът за депозит определя времевия график за операцията, както и крайната цена.

7.- Търся финансиране.

Сега стигаме до една от най-сложните области: търсене на финансиране или ипотека. Купувачът може да намери този процес за доста труден, особено ако не е свикнал да се пазари с банките. За да получите най-добрите сделки, няма да ви се налага да посещавате всеки клон, така че използването на агенция за недвижими имоти ще ви спести време.

Документи, необходими за закупуване на жилище.

По-долу са изброени документите, които основно трябва да представите на нотариуса:

Валиден национален документ за самоличност (DNI).

Последно получаване на стоки и недвижими имоти. За къщи, които са по-стари, е необходимо. В кметството, където е къщата, се иска този документ.

Удостоверение за общност на собствениците. Този сертификат удостоверява текущото състояние на апартамента по отношение на комуналните такси.

Информационен лист и обвързваща оферта с персонализация (FIPER). Налице са условията за ипотеки. Ако имате въпроси, препоръчително е да ги носите със себе си в деня на подписването.

• Следните са основните предимства от използването на недвижим имот за закупуване на къща:

• Изпращането на документи или обработката на други трудни процеси няма да ви притеснява.

• Те ще ви напътстват и съветват.

• Ще ви бъдат предоставени идеални условия за ипотека.

• Те ще ви помогнат да намерите мечтания дом, като същевременно останете в рамките на вашия ценови диапазон.

• Няма да има незаконна дейност и ще сте в безопасност от възможни измами.