от Исус Барена 
Жилището като инвестиция за пенсиониране може да бъде добър план за вашето финансово бъдеще.
Преди да преминете към темата за инвестицията в недвижими имоти като планиране на пенсиониране, кажете, че е важно да диверсифицирате инвестициите. За да постигнете добро финансово здраве за в бъдеще.
Можете да се запитате следното: Имате ли финансови познания, за да извлечете максимума от нашите финансови ресурси, вашите спестявания? Може би най-добрият начин ще бъде да имате помощта на финансов съветник. Вашият съветник ще подготви a Пенсионен план на Западна Каталуния .
инвестирайте в a имот под наем y допълват пенсията с този доход това е привлекателна финансова идея.
Инвестицията в сектора на недвижимите имоти винаги е била една от любимите опции в инвестиционната стратегия на много испанци.
Изкупните цени в пазара на недвижими имоти те продължават да се колебаят, но в крайна сметка се покачват по същия начин, както цените на наемите.
Отмина балонът на недвижимите имоти и 2015 г., в която цените на жилищата в Испания достигнаха минимуми. Оттогава сумите на недвижимите имоти са се повишили с около 13%, според TINSA, компания за оценка.
Наемите растат все повече, особено в големите столици, според портала за недвижими имоти Idealista.
Инвеститорите виждат в жилищата привлекателността, която е загубила през последните години, особено като вземем предвид, че рентабилността на наемите се повишава, а ако добавим излишната стойност, увеличението на стойността на имота, тогава инвестицията в жилища придобива по-голяма привлекателност. за инвеститора.
До неотдавна беше широко разпространено схващането, че недвижимите имоти винаги поскъпват и това продължава да е така, докато нашите времеви хоризонт за инвестиция, в случая инвестиция за пенсиониране, все още е валидна.
Но ако сме научили нещо от балона на недвижимите имоти, то е, че предишната възвръщаемост не е гарантирана, нито има безрисков актив на пазара.
Съдържание
Други начини за инвестиране в недвижими имоти за пенсиониране
Те купуват жилище като инвестиция за пенсиониране, за да го дават под наем и да имат повтарящи се доходи, месечен доход, който допълва нашата пенсия е атрактивна финансова опция.
Притежаване на имот, физически актив, за отдаване под наем и генериране на дългосрочен доход. Целта за допълване на пенсията при пенсиониране е предимство на тази инвестиция; Друго важно предимство е собствената стойност на имота, която обикновено нараства с времето.
когато мислим за инвестират или не в жилище, в допълнение към оценката на неговите предимства и недостатъциВажно е да знаем, че има и други възможности на пазара, ако искаме да насочим инвестицията си към света на инвестициите в недвижими имоти.
Инвестирайте в инвестиционни фондове за недвижими имоти
Предимство на инвестиционните фондове за недвижими имоти е диверсификацията
Инвестирайте в SOCIMIS
Те са регистрирани компании в сектора на недвижимите имоти. Те основават бизнеса си на закупуване, промоция и рехабилитация на градски активи, които обикновено се използват под наем. Някои примери за socimis са Merlin Properties или Colonial.
Инвестирайте в групово финансиранеg недвижими имоти за вашето пенсиониране
Състои се от инвеститори, които колективно финансират бизнес проекти чрез капиталови вноски, с които получават в замяна акции на компанията, която отговаря за проекта за недвижими имоти.
По отношение на това как да се пенсионирате с имот, можете да разчитате на a Обратна ипотека на Западна Каталуния въз основа на нашите лични цели.
Присъствие на нотариус при продажба
Лос нотариални разноски по продажбата от етаж са установени от Гражданския кодекс, както следва:
Разходите по издаването на документи ще бъдат за сметка на продавача. Тези от първия екземпляр и следващите след продажбата се заплащат от купувача, освен ако не е уговорено друго.
В допълнение, член 1455 от Гражданския кодекс установява, че писмените разходи, при които е необходимо присъствието на нотариус, са от 0,3% до 0,5% от общата сума. Тези разходи се регулират от закона (600 до 875 евро) в зависимост от жилището и местоположението му. Също така е много важно да се добави, че ако има продажба на гараж, нотариалните разноски се поемат от купувача.
