от Исус Барена 
Разлики между инвестиране в Crowdlending и crowdfunding
Груповото заемане и груповото финансиране са две форми на групово финансиране, но се различават по това как парите се връщат на инвеститорите и какви видове проекти се финансират.
Тип инвестиция:
При груповото кредитиране инвеститорите заемат пари на физически лица или фирми и получават лихва, докато заемът бъде изплатен. За разлика от това, при груповото финансиране инвеститорите внасят пари в проекти или компании в замяна на награди или участие в проекта.
Риск:
При груповото кредитиране инвеститорите поемат кредитен риск, тъй като има вероятност кредитополучателят да не изплати заема. При груповото финансиране инвеститорите поемат бизнес риск, тъй като проектът може да не е успешен и да не генерира печалба.
Възвръщаемост на инвестицията:
При груповото кредитиране инвеститорите получават лихва върху парите, които заемат, осигурявайки предвидима възвръщаемост.
При груповото финансиране възвръщаемостта на инвестицията може да варира в зависимост от успеха на проекта или компанията.
Инвестиционни условия:
При груповото кредитиране заемите обикновено имат определени условия и инвеститорите получават периодични плащания, докато заемът бъде напълно изплатен. При груповото финансиране периодът на инвестицията може да бъде по-променлив в зависимост от продължителността на проекта или момента, в който се продават акциите.
Регламент:
Crowdlending обикновено се регулира от финансовите закони и може да изисква получаване на специфични лицензи.
Груповото финансиране може да подлежи на разпоредби, свързани с набирането на средства, но не е непременно толкова строго регулирано, колкото груповото кредитиране.
В обобщение, краудфъндингът се фокусира върху заеми с лихва и кредитен риск, докато краудфандингът се фокусира върху инвестиране в проекти или компании в замяна на награди или участие в проекта. Всяка форма на инвестиция има свои собствени характеристики и свързани рискове.
Всичко, което трябва да знаете за инвестирането в групово финансиране на недвижими имоти.
