от Josep Mª Reichardt Какво трябва да знам, за да купя земя?
За да купите земя: какво трябва да знаете
Закупуването на парче земя може да означава един от най-вълнуващите моменти за много хора поради усилието, което включва и сигурността, която включва изграждането на наследство за цял живот.
Въпреки това, като се има предвид бързият растеж на индустрията, е важно да имаме подробно разбиране за собствеността и хората или компаниите, с които ще сключваме сделки. Въпреки че покупката на земя може да бъде вълнуваща идея, много е важно да се отпуснете и да се уверите, че всичко е свързано с имота, който ви интересува, преди да започнете процеса на покупка и продажба.
Закупуването на имот може да изглежда като много привлекателна инвестиция, но може да бъде и лошо решение, ако не разбирате правните аспекти, които трябва да имате предвид по пътя.
Какво е договор за покупка на земя?
Договорът за покупка на земя е договор, който обвързва купувача и продавача с условията на продажбата. Изброява условията на споразумение между купувача и продавача, включително цената, сумата и начина на плащане за земята, както и всички такси за затваряне. Той подробно описва какво се случва в случай на нарушение от която и да е от страните. Примерен модел на договор за покупко-продажба на земя можете да намерите на https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.
Ще се запитате „как да купите земя“:
Купуването на земя е сложен процес. Ако не знаете какво правите, може да се окаже, че плащате твърде много или купувате в грешния район. Всъщност има хиляди начини да купите земя, други договорни модели. Изберете този, който ви подхожда най-добре!
5 интересни съвета за закупуване на земя.
1.- Посетете и проверете
-Guidance
Докато подът на вашия дом е с южно изложение, можете да се възползвате максимално от слънчевата енергия.
-pending
В случай, че парцелът е на наклон, има възможност къщата да се адаптира към този наклон, за да се намалят разходите. Движението и контролът по земята не са толкова скъпи, колкото стойността на равнинната земя.
- Непосредствена среда
Достъпът, разстоянието от вашите съседи, наличието на планини или близки стени Всички тези елементи имат значение, което не трябва да пренебрегвате по време на посещенията си.
2.- Проверете вида на почвата, преди да купите земя
Ще се изненадате, ако знаете какво влияние оказват земните недра върху крайната цена на къщата. Може да включва от 5% до 20% от общата сума на къщата.
3.- Прегледайте строителните разпоредби
За да закупите парцел, е необходимо да прегледате строителните разпоредби, които засягат конкретния парцел. На първо място, ще трябва да вземете под внимание две основни концепции: заетостта и възможността за застрояване на парче земя.
4.- Подпишете договор за депозит
Преди закупуване на земя обикновено се извършва предварителна стъпка като резервация, която е известна като договора за депозит. Тоест, частно споразумение между купувача и продавача и неговата цел е да запази покупката на земя и да има достатъчен запас от време за извършване на бюрократичните и финансови процедури, необходими, за да направи покупката ефективна, без да пристига друг купувач. този път.
5.- Подпишете договора за покупка
Последният от съветите за закупуване на земя и всъщност последната стъпка е подписването на договор за продажба. В него ще бъде посочена договорената сума за плащане на земята, както и парцелът или имота с всичките му характеристики.
