аўтар Жазэп Мª Райхардт 
Юрыст для вырашэння юрыдычных праблем вашага дома
Фінансавыя ўстановы спрабуюць атрымаць найбольшую выгаду ад сваіх кліентаў, адно з злоўжыванняў, якія былі здзейсненыя і якія ЕС спыніў, - гэта прымяненне палажэння аб мінімальнай цане ў іпатэчных крэдытах. Палажэнне аб мінімальным узроўні ў іпатэчным крэдыце з пераменнай працэнтнай стаўкай дазваляе банку спаганяць пэўную мінімальную працэнтную стаўку (указаную ў палажэнні аб мінімальным узроўні), нават калі працэнтныя стаўкі апускаюцца ніжэй гэтага мінімуму.
Палажэнні аб мінімальных тарыфах былі абвешчаны незаконнымі для спажыўцоў, і банкі павінны вярнуць розніцу паміж стаўкамі, якія яны спаганялі дзякуючы гэтаму палажэнню, і стаўкамі, якія павінны былі прымяняцца. Працэнтныя стаўкі, якія прымяняюцца ў іпатэцы з пераменнай працэнтнай стаўкай, разлічваюцца па суме базы і дыферэнцыяла, базай, якая ў цяперашні час выкарыстоўваецца, з'яўляецца Euribor, а дыферэнцыял залежыць ад здольнасці кліента весці перамовы і звычайна складае ад 1 да 3 %. Паколькі за апошнія месяцы Euribor значна знізіўся, дасягаючы нават адмоўных значэнняў, сума Euribor + дыферэнцыял часта ніжэйшая за стаўкі, якія прымяняюцца банкамі, якія аддаюць перавагу мінімальным палажэнням.
Банкі павінны вярнуць звышналічаныя працэнты з-за прымянення мінімальнай палажэнні, якія для сярэдняй іпатэкі могуць складаць тысячы еўра. Тым не менш, яны не прадастаўляюць ніякіх сродкаў, каб зрабіць гэта вяртанне, перш за ўсё, яны павінны быць запытаны ў пісьмовай форме, але, на жаль, цалкам верагодна, што вам давядзецца скарыстацца паслугамі падлогу пункт адвакат.
У некаторых аспектах да фінансавых устаноў можна прымяніць афарызм казіно, калі гаворыцца, што «Банк заўсёды выйграе».
Мы, спажыўцы, амаль не заўважаем злоўжыванняў банкаў, напрыклад: ці ўстаноўлена розніца паміж датай, на якую вы здзяйсняеце аперацыю, і датай валютавання, якую ваш банк прымяняе да вас? Калі вы ўносіце грошы ў аўторак, ваш банк, верагодна, прыменіць дату валютавання ў сераду, з іншага боку, калі вы зробіце перавод у аўторак, ваш банк, верагодна, прыменіць значэнне ў панядзелак. Многія кліенты лічаць, што дзень ацэнкі не важны, аднак гэта адзін з элементаў непрыстойных прыбыткаў, якія атрымлівае банк. Памятайце, што калі вы ўваходзіце ў аўторак і здымаеце грошы ў той жа аўторак, вы атрымліваеце маўклівы авердрафт, які банк спаганяе з вас разам з платай за абслугоўванне.
Юрыдычныя праблемы вашага дома. Як пакінуць яго спадкаемцам?
Большасць з нас працавалі і эканомілі на працягу ўсяго жыцця, каб назапасіць багацце, якое часам абмяжоўваецца домам, дзе мы жывем. Крыніцай клопату для тых з нас, хто мае дом і хоча пакінуць яго сваім дзецям, з'яўляецца прагнасць даходаў з дзяржаўных фінансаў. Існуюць пэўныя абмежаванні і выключэнні, а таксама некаторыя працэдуры, каб спадчыннікі маглі прыняць нашу спадчыну, не губляючы грошы пры здзелцы.
Гэтыя аперацыі для сапраўдных спецыялістаў, такіх як Юрысты па спадчыне, да якога мы павінны звярнуцца, каб нашы спадчыннікі маглі атрымаць нашу спадчыну без небяспекі для ўласнай эканомікі.
