Простая нота жылля - гэта a афіцыйны дакумент і грамадскі, які дае інфармацыю аб уласнасці на дом. Яго можна атрымаць праз зямельны кадастр. Nota Simple змяшчае важную інфармацыю пра домаўладальніка, гісторыю маёмасці, любыя іпатэчныя крэдыты або абцяжарання, якія ўплываюць на маёмасць, і іншыя адпаведныя прававыя аспекты. Мы спыталі ў Барселонскі натарыус Bosch-Bages аб некаторых найбольш важных аспектах гэтага дакумента, і мы збіраемся абмеркаваць некаторыя з іх у гэтым артыкуле.
Важнасць простай нататкі
Nota Simple - гэта дакумент, які мае вялікае значэнне пры куплі-продажы дома. Так як гэта дазваляе нам праверыць юрыдычную сітуацыю, у якой знаходзіцца названы дом, перш чым закрыць аперацыю. Гэта таксама жыццёва важны дакумент у тым выпадку, калі неабходна вырашыць спрэчку аб праве ўласнасці.
Мы таксама павінны падкрэсліць, што інфармацыя, прадстаўленая ў гэтым дакуменце, актуальная на момант яе запыту. Хоць гэта можа быць зменена. Такім чынам, вельмі важна пераканацца, што Nota Simple абноўлена перад прыняццем рашэнняў, звязаных з жыллём.
Для чаго простая нота дома?
- Праверка права ўласнасці: Гэты дакумент дазваляе нам праверыць бягучае права ўласнасці на дом і любую папярэднюю гісторыю ўласнасці.
- Інфармацыя аб іпатэцы і залогу: Ён таксама дае нам інфармацыю аб любых іпатэчных крэдытах або закладах, якія ўплываюць на права ўласнасці на дом. факт жыццёва важны для тых, хто разглядае магчымасць куплі або продажу дома.
- Вырашэнне спрэчак: Гэта таксама можа спатрэбіцца ў выпадку спрэчкі наконт уласнасці дома. Ён дае ясную і правераную інфармацыю аб юрыдычным становішчы маёмасці.
- Абгрунтаванае прыняцце рашэнняў: Nota Simple дазваляе пакупнікам, прадаўцам, уладальнікам, інвестарам і г.д. прымаць абгрунтаваныя рашэнні аб валоданні домам, падаючы ясную і актуальную інфармацыю аб юрыдычным становішчы маёмасці.
Такім чынам, Nota Simple з'яўляецца важным дакументам для ўсіх, хто мае дачыненне да ўласнасці, бо дае каштоўную інфармацыю аб юрыдычным статусе маёмасці, якую можна праверыць.
Хто можа запытаць гэта?
Любы чалавек можа запытаць простую запіску жылля. Для атрымання гэтага дакумента не патрабуецца ні дазвол, ні спецыяльны статус. Аднак можа спатрэбіцца даць некаторую асноўную інфармацыю пра дом і яго месцазнаходжанне. А таксама ваш адрас або імя цяперашняга ўладальніка, каб атрымаць Simple Note.
Паколькі гэта публічны дакумент, кожны можа запытаць яго і атрымаць копію гэтага дакумента. Факт, які можа мець дачыненне да тых, хто зацікаўлены ва ўласнасці дома, у тым ліку пакупнікоў, прадаўцоў, уладальнікаў, інвестараў, юрыстаў, рыэлтараў і іншых.
Нарэшце, важна падкрэсліць, што ўся інфармацыя, прадстаўленая ў гэтым дакуменце, актуальная на момант яе запыту. Хоць гэта можа быць зменена. Такім чынам, вельмі важна пераканацца, што Nota Simple абноўлена перад прыняццем рашэнняў, звязаных з жыллём.
