Узуфрукт пажыццёва

El Узуфрукт пажыццёва Гэта права карыстацца і карыстацца маёмасцю на працягу ўсяго жыцця чалавека, якому яна належыць. Гэтае права дае ўзуфруктуарыю права выкарыстоўваць, засяляць і карыстацца маёмасцю, у тым ліку даходам і пладамі, якія могуць быць атрыманы, без поўнай уласнасці на іх. Гэта таксама юрыдычная фігура, якая часта выкарыстоўваецца пры планаванні спадчыны і спадчыны. Нарэшце, адзначым, што гэта эфектыўны спосаб абараніць і перадаць багацце пакаленням.

Пажыццёвае ўзуфрукт з'яўляецца асабістым правам і не можа быць перададзена іншым асобам. Хоць ён можа перадавацца па спадчыне ў выпадку смерці узуфруктуарыя. Таксама важна адзначыць, што бенефіцыярны ўладальнік не можа пашкодзіць маёмасць або ўнесці ў яе незваротныя змены без згоды поўнага ўладальніка.

Гэта рэальнае права, якое абмяжоўвае поўную вобласць уладальніка на карысць таго, хто быў створаны ў якасці ўзуфруктуарыя. Даволі часта выкарыстоўваецца ў выпадках атрымання спадчыны і смерці пажылых людзей.

мастацтва. 467 Грамадзянскага кодэкса прадугледжвае, што: «Узуфрукт дае права карыстацца маёмасцю іншых асоб з абавязацельствам захоўваць яе форму і сутнасць, калі толькі ў назве канстытуцыі або законе не прадугледжана іншае.«.

Такім чынам, яно з'яўляецца рэчавым правам, якое абмяжоўвае поўную тэрыторыю ўладальніка ў адносінах да ўзуфруктуарыя, які мае паўнамоцтвы на маёмасць, на якой было ўстаноўлена ўзуфрукт.

Перавагі пажыццёвага ўзуфрукта

Пажыццёвае ўзуфрукт мае розныя перавагі, сярод якіх мы вылучаем наступныя:

• планаванне пераемнасці: Пажыццёвае ўзуфрукт можа быць эфектыўным інструментам для планавання спадчыны і доўгатэрміновай аховы спадчыны.
• абарона багаццяў: Гэта таксама дазваляе людзям абараняць і перадаваць сваё багацце нашчадкам без неабходнасці адмаўляцца ад кантролю і карыстання сваімі актывамі.
• гнуткасць: Гэта таксама вельмі гнуткая фігура, якую можна адаптаваць да індывідуальных патрэбаў і мэтаў кожнага чалавека.
• Зніжэнне падаткаў: У некаторых выпадках пажыццёвае ўзуфрукт можа дапамагчы знізіць падатковы цяжар на спадчыну. Так як падаткі на правы ўзуфрукту звычайна ніжэйшыя, чым на права ўласнасці без права ўласнасці.
• Абарона ад страты маёмасці: У іншых выпадках гэта эфектыўны спосаб абараніць маёмасць ад страты або канфіскацыі ў выпадку эканамічных або юрыдычных праблем.

рысы

Вось некаторыя з найбольш важных характарыстык пажыццёвага ўзуфрукта

• Працягласць: Пажыццёвы узуфрукт доўжыцца ўсё жыццё ўзуфруктуарыя.
• Права выкарыстання і задавальнення: Узуфруктарыя мае права выкарыстоўваць, засяляць і карыстацца маёмасцю, якая з'яўляецца прадметам узуфрукту, у тым ліку даходам і пладамі, якія могуць быць атрыманы.
• не належыць: Узуфруктуарый не з'яўляецца поўным уладальнікам маёмасці, а толькі мае права выкарыстоўваць і карыстацца імі на працягу свайго жыцця.
• Абмежаванні: Узуфруктуарый не можа пашкодзіць маёмасць або ўнесці ў яе незваротныя змены без згоды поўнага ўладальніка.
• асабістае права: Гэта асабістае права і не можа быць перададзена іншым людзям.
• перадача па спадчыне: Можа перадавацца па спадчыне ў выпадку смерці ўзуфруктуарыя.
• абавязкі: Узуфруктарый нясе адказнасць за захаванне і падтрыманне актываў, якія падлягаюць узуфрукту, у належным стане і замену іх у выпадку пагаршэння стану або страты.

Нарэшце, важна адзначыць, што законы і правілы пажыццёвага ўзуфрукта адрозніваюцца ад адной краіны да іншай. Таму важна пракансультавацца з юрыстам або фінансавым кансультантам, каб высветліць асаблівасці вашай юрысдыкцыі. У дадатак да ацэнкі канкрэтных пераваг у вашай канкрэтнай сітуацыі, каб пераканацца, што вы выконваеце ўсе прыдатныя законы і правілы.

Уладальнік маёмасці захоўвае голую ўласнасць. Вы можаце здзейсніць наступныя дзеянні, калі яны не змяняюць форму або сутнасць маёмасці і не шкодзяць узуфруктуарыю:

• Продаж або адчужэнне (артыкул 489 ГК).
• Іпатэка, згодна з артыкулам 107 Закона аб іпатэцы.
• Правядзенне работ і паляпшэнняў, якія не прыводзяць да зніжэння кошту маёмасці і не наносяць шкоды праву карыстальніцтва (арт. 503 Грамадзянскага кодэкса).
• Устанаўленне сервітутаў.
• Праверка стану маёмасці, перададзенай ва ўзуфрукт.

Пажыццёвае ўзуфрукт - шырока распаўсюджанае рашэнне загадзя вырашыць спадчынныя праблемы. Ён можа быць створаны ўласнікам маёмасці на карысць свайго мужа або яго дзяцей, пазбягаючы на ​​дадзены момант пераходу ў спадчыну фінансавых цяжараў у якасці спадчыннікаў.

Канстытуцыя пажыццёвага ўзуфрукта

Пажыццёвае ўзуфрукт узнікае з падзелу права ўласнасці на рэч на два правы: голая ўласнасць, якая з'яўляецца законнай уласнасцю, і ўзуфрукт, які з'яўляецца правам карыстацца ёю.

З пункту гледжання працягласці гэта, нароўні з часовым, адзін з трох магчымых відаў узуфрукта. Калі тэрмін не пазначаны, то лічыцца, што ўзуфрукт пажыццёвы.

Пажыццёвае ўзуфрукт можа быць ўстаноўлена рознымі спосабамі:

• На рухомую або нерухомую маёмасць, прычым апошні выпадак найбольш распаўсюджаны. Таксама справа, пакуль гэта не вельмі асабістае і не падлягае перадачы.
• Па волевыяўленні inter vivos або па прадпісанні. Гэта значыць па цягу часу, па завяшчанні або па законе.
• На агульны або частковы плён дабра.
• На карысць аднаго або некалькіх фізічных асоб.
• Адначасова або паслядоўна.
• У чыстым выглядзе або пры некаторых умовах.
• На карысць сына маёмасць цалкам пераходзіць у спадчыну сыну памерлага ўладальніка.
• На спадчыну, калі яна складаецца з усіх актываў, якія яе складаюць.

падатковы рэжым

Калі гаворка ідзе аб нерухомасці, то падатковы рэжым узуфрукта звязаны з момантам і спосабам яго стварэння. Гэта ўплывае як на ўладальніка, так і на ўзуфруктарыя.

Калі яно афармляецца inter vivos, што з'яўляецца найбольш распаўсюджаным выпадкам, узуфрукт павінен абкладацца падаткам на даходы фізічных асоб (Падатак на прыбытак з фізічных асоб).

Ацэнка права пажыццёвага ўзуфрукта

Узуфруктуарый павінен штогод плаціць уменены даход ад нерухомасці. Артыкул 26 Закона 29/1987 ад 18 снежня 1987 г. аб падатку на спадчыну і дарэнні ўстанаўлівае, што пажыццёвыя ўзуфрукты ацэньваюцца як 70% ад агульнага кошту маёмасці, калі ўзрост узуфрукту менш за 20 гадоў. (19 гадоў). Гэты працэнт памяншаецца па меры павелічэння ўзросту бенефіцыяра з разліку 1% на кожны год старэйшага да 10% ад агульнай сумы.

Вы таксама павінны прааналізаваць Падатак на перадачу маёмасці які адказвае за аўтаномныя абшчыны.

Формула прымянення:

Кошт узуфрукта (U)= 90 – (e+1), або ў U = 89 – e, дзе e – узрост узуфруктарыя.

Закон адносiць да ўзуфруктарыя, якi не дасягнуў 20 гадоў. Такім чынам, каб атрымаць кошт узуфрукта, неабходна праверыць, у колькіх адзінках ўзрост узуфруктуарыя перавышае 19 гадоў і ў гэтых адзінках неабходна паменшыць 70%.

Прымяняючы гэтую формулу, мінімальны кошт узуфрукту (10%) дасягаецца, калі ўзуфрукту споўнілася 79 гадоў.

Правы і абавязкі пажыццёвага ўзуфруктатрымальніка

Разумеючы права ўзуфрукта як пажыццёвую перадачу маёмасці, рухомай або нерухомай, узуфруктуарый падпарадкоўваецца закону наступным правам і абавязкам.

• Вы не абавязаны карыстацца маёмасцю, перададзенай ва ўзуфрукт, але маеце права на атрыманне пладоў рэчы, перададзенай ва ўзуфрукт.
  Напрыклад, калі вы атрымліваеце ў спадчыну дом у правах карыстання, вы не абавязаны ў ім жыць. І, калі вы атрымаеце ў спадчыну ферму з вінаграднымі лозамі, вы можаце захаваць вінаград.
• Вы не можаце перадаць права ўзуфрукта, і вы павінны правесці і ўзяць на сябе выдаткі на звычайныя паляпшэнні і рамонт для абслугоўвання маёмасці.
  Напрыклад, калі вы атрымліваеце ў спадчыну дом на ўсё жыццё, які быў у ідэальным стане для пражывання, вы павінны захаваць яго такім.
• Вы можаце праводзіць работы і паляпшэнні, калі яны не ўплываюць на форму або сутнасць маёмасці.
  Напрыклад, калі вы атрымліваеце ў спадчыну аднапавярховы дом у пажыццёвым карыстанні, вы не можаце пабудаваць над ім яшчэ адзін паверх.
  Як адлюстравана ў Грамадзянскім кодэксе, узуфрукт - гэта "права карыстацца маёмасцю іншых асоб з абавязацельствам захоўваць яе форму і сутнасць, калі толькі назва канстытуцыі або закон не прадугледжвае іншае".

Гэта права даволі распаўсюджана ў сферы спадчыны сямейнага дома. хоць узуфрукт таксама можа быць устаноўлены на грошы або акцыі ў кампаніі. Узуфруктуарый павінен выконваць некаторыя абавязацельствы, напрыклад, звязаныя з захаваннем маёмасці, але ў той жа час ён мае пэўную свабоду, каб мець магчымасць распараджацца ёю па сваім жаданні, паколькі карыстанне ёю ў адпаведнасці з гэтай формай лічыцца часткай поўная ўласнасць на маёмасць. У гэтым сэнсе ўладальнік меў бы голую ўласнасць, якая разам з узуфруктам утварала б поўную ўласнасць.

Такім чынам, узуфрукт абмяжоўвае агульны дамен уладальніка на карысць перадачы часткі іншаму бенефіцыяру. Апошні, як і ўласнік, валодае шэрагам паўнамоцтваў, якія дазваляюць яму распараджацца маёмасцю, на якую ўстаноўлена права карыстання, але не можа распараджацца ім на 100 працэнтаў. Апошняе перашкаджае узуфруктуарыю прадаць маёмасць або паменшыць яе кошт, для чаго патрабуецца згода ўласніка.

Усеагульнае і пажыццёвае права карыстання

У галіне спадчыннага права ўзуфрукт з'яўляецца шырока прымяняемым паняццем, асабліва ў яго мадальнасці універсальнага пажыццёвага ўзуфрукта, таксама вядомага як узуфрукт удавы. Гэты від узуфрукта характэрны ў так званых завяшчаннях "адзін за аднаго», дзе абодва сужэнцы прадастаўляюць гэта права адзін аднаму. Такое права замацавана ў артыкуле 813 Грамадзянскага кодэкса.

Права карыстання ўдавой непазбежна павінна быць пажыццёвым, што гарантуе перажыўшаму мужу права карыстацца маёмасцю, нягледзячы на ​​рашэнне аб паўторным шлюбе. Гэты тып узуфрукту, аднак, вызваляе бенефіцыяра ад некаторых абавязацельстваў, якія звычайна ўскладаюцца на універсальных узуфруктуарыяў, такіх як стварэнне вопісу актываў або прадастаўленне гарантыі.

Універсальны пажыццёвы ўзуфрукт аўдавелага мужа і жонкі вызначаецца як права, прадастаўленае законам або воляй спадчынадаўца, на ўсю яго маёмасць на карысць таго, хто перажыў мужа. Звычайна так званыя "асцярожнасць socini», што дазваляе кампенсацыю іншым спадчыннікам, таму што сужэнец, які атрымлівае ўсеагульнае і пажыццёвае права карыстання, мае доступ да ўсёй спадчыннай спадчыны замест трэцяй часткі, якая яму належала б па законе.

У гэтым сэнсе "асцярожнасць socini» мае на мэце прызначыць іншым спадчыннікам больш, чым тое, што адпавядала б ім як законным, з мэтай захавання ўсеагульнага і пажыццёвага ўзуфрукта.

У адрозненне ад пажыццёвага ўзуфрукта мы знаходзім часовае карыстанне, якое, як паказвае яго назва, абмежавана ў часе. Узуфруктарый гэтага тыпу ўзуфрукту можа карыстацца маёмасцю толькі на працягу пэўнага перыяду, пасля чаго ўзуфрукт анулюецца.

Наадварот, пры пажыццёвым узуфрукту права пераходзіць да ўзуфруктуарыя на працягу ўсяго яго жыцця. Ён мінае толькі з вашай смерцю. Гэты тып узуфрукту з'яўляецца распаўсюджаным, калі чалавек дае свайму мужу (жонцы) права доступу да ўсіх або часткова сваіх актываў, што ў асноўным выкарыстоўваецца ў спадчыне.

Спыненне пажыццёвага ўзуфрукта

Пажыццёвае права карыстання можа быць спынена па розных прычынах. Сярод іх вылучым наступныя:

• Смерць узуфруктуарыя. Пасля заканчэння ўзуфрукта голы ўладальнік становіцца паўнапраўным уладальнікам маёмасці. Ён акрэдытаваны шляхам прадстаўлення пасведчання аб смерці ў Рэестры маёмасці для анулявання права на ўзуфрукт. У гэтым выпадку знікненне ўзуфрукта разглядаецца шляхам аб'яднання ў адной асобе узуфруктуарыя і голага ўладальніка. Аднак трэба ўлічваць законную долю спадчыннікаў.
• Адмова ад узуфруктуарыя.
• Поўная страта рэчы аб'екта ўзуфрукту.