yüksəlişi ipoteka Ölkəmizdə bu 2022-ci ildə bir faktdır və təcrübəli əllərdə məsləhət tapmaq məsləhətdir.Yaxşı maliyyə təklifi tapın ki, ipotekanızı hesablayın iqtisadiyyat üçün çox çətin olacaq 2022-ci il üçün prioritet hədəfdir
2022-ci ildə ipoteka artımı
İspaniya İpoteka Assosiasiyasının (AHE) son hesabatına görə, ötən ilin sonunda ölkəmizdə 5,5 milyon ipoteka qüvvədə olub və onlardan 4,1 milyonu (3/4 hissəsi) dəyişkən faiz dərəcələrinə malik olub.
Bu dəyişkən kreditlərin 90%-i 12 aylıq Euriborla bağlıdır. Bu məlumat o deməkdir ki, ən azı ildə bir dəfə ipoteka kreditlərinin taksitləri və mümkün artımı yenidən hesablanmalıdır. Həmişə indeksin son revizyona görə dəyişməsindən asılı olaraq.
Ötən ilin sonunda Euribor bütün tarixində ikinci ən aşağı orta göstərici ilə başa çatdı. Söhbət -0,502% -dən gedir. Gələn ilin sonuna qədər artımın 2014-cü ildən bəri ən yüksək səviyyədən yüksək olacağı proqnozlaşdırılır.
Ən sərt proqnozlarla gələn il ipoteka artımı 0,9 faiz bəndi təşkil edəcək. Biz inflyasiya və əziyyət çəkdiyimiz beynəlxalq böhran vəziyyətini də əlavə etməliyik. ECB inflyasiyanı, əlverişli şərtlərlə... 2% saxlamaq niyyətindədir. Bu o deməkdir ki, faiz dərəcələri mütləq artacaq.
İpoteka artımı nə qədər davam edə bilər?
Ölkəmizdə orta ipoteka (137.921-ci ildə €2021), 24 il ərzində ödəniləcək və Euribor plus bir xal nəzərə alınmaqla... keçən dekabr 2021-ci il ilə 2022-ci ildə növbəti taksitlərə görə fərq, ay 56 və €69 arasında dəyişəcək. Başqa sözlə, 200.000 avrodan çox olan kredit üçün artım ayda 100 avrodan yuxarı olacaq.
Şübhə yoxdur ki, artıq ipotekası olan ailələr bunun üçün daha çox pul ödəyəcəklər. İpoteka üçün müraciət etməyi planlaşdıran ailələr də var. Bank qurumları sığortanı, kredit şərtlərini təminatsızlıq səbəbindən artırmağa hazırlaşır. Həmçinin banklarla sabit faizlə danışıqlar aparmaq olardı. Bizi gözlənilməz sürprizlərdən xilas edəcək amil.
Gələn iyul ayında ECB rəsmi faiz dərəcələrini artırmağı planlaşdırır. Bu, son 10 ildə ilk artım olacaq. Avropa Mərkəzi Bankının prezidenti Kristin Laqardın sözlərinə görə, gələn ilin sentyabrında avro zonasında mənfi məzənnələr dövrü başa çata bilər. Bu, ardıcıl 8 il davam etdi. Faiz dərəcəsində şübhəsiz ki, iki artım olacaq ki, bu da indi -0,5% səviyyəsində olan depozit faizinin 0%-ə gedəcəyi anlamına gələcək. Bunu Kristin Laqard iddia edir "Çox güman ki, üçüncü rübün sonuna qədər mənfi faiz dərəcələrindən qurtulmaq vəziyyətində olacağıq”, sentyabrda daha bir artıma işarə edir.
Madriddə ev alın
Bu rəqəmlərlə İspaniyanın paytaxtında ev almaq kimera kimi görünə bilər. Heç bir şey reallıqdan uzaq deyil. Bu yazıda biz məsləhət görürük ki, Madriddə əmlak almaq düzgün məsləhətlə mümkündür. Sektorda profilinizə və ehtiyaclarınıza uyğun bir həll tapmağınıza kömək edə biləcək şirkətlər var. İpoteka kreditləri üçün bazarda ən yaxşı təklifi tapmaq üçün müxtəlif banklarla sizin adınıza danışıqlar aparmaqdan əlavə.
