Balear adaları-da Əmlak vəkillər

Əmlakın satışını ən səmərəli şəkildə necə idarə etmək olar? Daşınmaz əmlak sektorunda təcrübəsi olan bir mütəxəssisin işə götürülməsi ilə və daşınmaz əmlak hüquqşünasından daha yaxşı nə ola bilər. Mütəxəssis vəkil işə götürərkən ən böyük faydalanan daşınmaz əmlak hüququ, hüquqşünaslarının vəziyyətində olduğu kimi Əmlak Hüquqşünasları, müştərinin özüdür.

Bir professionalın əlində olduğunu bilmək Daşınmaz əmlak sektoru, daşınmaz əmlak alqı-satqısı zamanı və sonrasında sizə maksimum rahatlıq verəcək. Evinizi, evinizi, mənzilinizi və ya ümumiyyətlə əmlakınızı alarkən və ya satarkən Mallorca, Ibiza, Menorca y Formentera, kimi peşəkarlar var Əmlak Hüquqları müvəffəqiyyətin qarantıdır və biz bunun səbəbini burada izah edirik.

Bir əmlakı necə almaq və ya satmaq olar?

Bir əmlak almaq və ya satmaq qərarına gəldikdə, bunu bu iki yoldan biri ilə etmək adi haldır:

1. Biz hər şeyin qayğısına qalırıq, gedəcəyimizi düşünərək pul qazanmaq. Problem budur düzgün biliyimiz yoxdur, bununla bizə çox pul və başağrısına səbəb ola biləcək səhvlər edə bilərik. İkincisi lazımi vaxtımız yoxdur satışla bağlı prosedurları peşəkar şəkildə və düzgün yerinə yetirildiyinə əminliklə həyata keçirmək.
2. Əmlakımızın alqı-satqısını daşınmaz əmlak brokerinə həvalə edirik, adətən daşınmaz əmlak agentliyi. Bu yoxdur uyğunlaşdırılmış maraqlar bizimki ilə, çünki onların marağı maksimum komissiya almaqdır və biz isə tam əksinəyik. Digər tərəfdən, onlar sektorun peşəkarlarıdır, biz isə normal deyilik ki, onlarla “qol vura” bilirik.

İki hərəkət üsulundan hansı daha təhlükəsiz görünür?

Burada peşəkar həm təlim, həm də təcrübə ilə gəlir, odur daşınmaz əmlak hüquqşünası, məsələn, olduğu kimi adalar baleares, vəkilləri Balear adaları-da Əmlak vəkillər

Satışın idarə edilməsində risklərdən necə qaçınmaq olar

Təhlükələrin nəticəsi ondan ibarətdir ki, həm satıcı, həm də alıcı əmlakın satışının gətirə biləcəyi fəsadlardan xəbərdar olmalıdır. Buna görə də, ixtisaslaşmış bir hüquqşünasla məsləhətləşmək məsləhətdir daşınmaz əmlak hüququ alqı-satqı prosesində sizə məsləhət vermək.

Satışın idarə edilməsində xərclərə gəlincə, əməliyyatda xərcləri qənaət etmək dəqiqdir ki, bir işçini işə götürmək vacibdir. mütəxəssis hüquqşünas daşınmaz əmlakın təhvil verilməsində. Vəkilinizin maraqları sizin maraqlarınızla tam üst-üstə düşür. Məsələn, tanınmış Əmlak Hüquqşünasları vəkilləri, Mallorca, Ibiza, Menorca və Formentera müştərini xilas edə bilər, o yerlərdən birindən bahalı daşınmaz əmlak komissiyaları və ən əsası digər hüquqi uğursuzluqlar. Məhz onlar üçün ərazinizdə ən yaxşısını axtarmalısınız.

Bir vəkil əmlakın satışında sizə necə kömək edə bilər?

Ev, ev, dağ evi, mənzil və ya hər hansı daşınmaz əmlak olsun, sizə ən yaxşı məsləhətlər veriləcək:

1. İmzalayacağınız sənədləri daha yaxşı anlayın: Depozit və ya siqnal müqaviləsi, daşınmaz əmlak agentliyi ilə müqavilə, əgər varsa, Bankın məcburi təklifi və ipoteka sənədi (əgər biz alıcıyıqsa və ipoteka götürəcəyiksə) və ya satış aktı. Bu sənədlərdə yalnız bir mütəxəssisin mürəkkəbliyi ilə başa düşə biləcəyi hüquqi dil var.
2. sürprizlərdən qaçın: Alıcının vəziyyətində, alınacaq əmlakın heç bir gizli ittihamı və ya qüsuru olmadığından əmin olun. Bu, gələcəkdə problemlər yarada bilər. Satın alan tərəf olduğu halda, Bankla razılaşdırılmış şərtləri öyrənmək; ki, mümkün qədər faydalı ola bilər və təbii ki, təhqiredici müddəaları ehtiva etmir. Satıcı tərəf olduğu halda isə bizim əmlakımızı əldə edəcək şəxsin ödəmə qabiliyyətinə və ya maliyyə imkanlarına əmin olun.

Bir vəkilin sizə kömək edəcəyi satışın üç mərhələsi hansılardır:

1. İlkin ödəniş müqaviləsi və ya siqnal: İçində qiymətin cüzi bir hissəsi ehtiyat (arras) kimi ödəniləcək, sonradan əmlakın son qiymətindən endirim olunacaq.
2. İpoteka krediti: Alıcı tərəf olması halında. Hüquqşünas sizə ən yaxşı maliyyə qurumunu tapmaqda kömək edə bilər; bizə ən yaxşı şərtləri təklif edən (faiz dərəcəsi, açılış komissiyaları, subroqasiya üçün cərimə, zəmanətlər və s.). Hüquqşünas tərəfindən yoxlanılan ev sığortası, həyat sığortası və s. kimi onunla əlaqəli maliyyə məhsulları.
3. Skript satmaq: Alqı-satqı aktı (və əgər müqavilə bağlanacaqsa, ipoteka sənədi) hüquqi təhsili olmayan vətəndaşın anlayışından yayına biləcək hüquqi və maliyyə anlayışları ilə təchiz ediləcək. Vəkil alqı-satqı müqaviləsinin bütün idarəçiliyinə cavabdeh ola bilər; Yazıdan, notariusdakı imza ilə, vergi ödənişlərinin idarə edilməsi və onun Əmlak Reyestrində qeydiyyatı.

Qeyd etmək lazımdır ki, əmlakın alqı-satqısı zamanı hər bir halda xüsusi hallar baş verir. Vəkillər, bir mütəxəssis kimi, müştəri heç bir şeydən narahat olmadan həll edəcək. Bu sakitlik "qiymətsizdir" və Balear adalarında onu sizə təmin edir Balear adaları-da Əmlak vəkillərBölgənizdə mütəxəssislə məsləhətləşin.

Başlanğıcda sadaladığımız kimi, iki seçim var: bunu risklə özümüz etmək və ya öz əlimizə vermək. daşınmaz əmlak hüquqşünası və sakit ol, çünki hər şey yaxşı olacaq.