İsa Barrena tərəfindən 
Pensiya üçün sərmayə kimi mənzil maliyyə gələcəyiniz üçün yaxşı bir plan ola bilər.
Təqaüd planlaması kimi daşınmaz əmlak sərmayəsinə sahib olma mövzusuna keçməzdən əvvəl investisiyaların diversifikasiyasının vacib olduğunu söyləyin. Gələcək üçün yaxşı maliyyə sağlamlığına nail olmaq üçün.
Özünüzə belə sual verə bilərsiniz: Sizin maliyyə resurslarımızdan, əmanətlərinizdən maksimum yararlanmaq üçün maliyyə bilikləriniz varmı? Bəlkə də ən yaxşı yol maliyyə məsləhətçisinin köməyi olacaq. Məsləhətçiniz hazırlayacaq Qərbi Katalan Pensiya Planı .
sərmayə yatırmaq kirayə əmlak y pensiyaya əlavələr etmək bu gəlirlə cəlbedici maliyyə ideyasıdır.
Daşınmaz əmlak sektoruna investisiya bir çox ispaniyalının investisiya strategiyasında həmişə sevimli variantlardan biri olmuşdur.
Alış qiymətləri daşınmaz əmlak bazarı onlar salınmağa davam edirlər, lakin sonda kirayə qiymətləri kimi yüksəlir.
Daşınmaz əmlak köpüyü və İspaniyada ev qiymətlərinin minimuma çatdığı 2015-ci il geridə qaldı. Qiymətləndirmə şirkəti olan TINSA-nın məlumatına görə, o vaxtdan bəri daşınmaz əmlakın məbləğləri təxminən 13% artıb.
İdealista daşınmaz əmlak portalına görə, xüsusilə böyük paytaxtlarda kirayələr qalxır və qalxır.
İnvestorlar mənzillərin son illərdə itirdiyi cəlbediciliyini görürlər, xüsusən də nəzərə alsaq ki, icarə gəlirliliyi yüksəlir və əlavə dəyər, əmlakın dəyərinin artması da əlavə edilərsə, o zaman mənzilə investisiya daha cəlbedicilik qazanır. investor üçün.
Yaxın vaxtlara qədər daşınmaz əmlakın həmişə dəyər qazandığına inanılırdı və bu, hələ də belə davam edir. müvəqqəti üfüq investisiya üçün, bu halda pensiya üçün investisiya hələ də etibarlıdır.
Ancaq daşınmaz əmlak köpüyündən bir şey öyrənmişiksə, bu, keçmiş gəlirlərə zəmanət verilməməsi və bazarda risksiz aktivin olmamasıdır.
Mündəricat
Pensiya üçün daşınmaz əmlaka investisiya etməyin digər yolları
Onlar təqaüdçülük üçün sərmayə kimi bir ev alırlar, onu icarəyə vermək və bir az da var təkrarlanan gəlir, pensiyamızı tamamlayan aylıq gəlir cəlbedici maliyyə variantıdır.
İcarəyə götürmək və uzunmüddətli gəlir əldə etmək üçün əmlaka, fiziki aktivə sahib olmaq. Təqaüddə pensiyanın əlavə edilməsi məqsədi bu investisiyanın üstünlüyüdür; Digər mühüm üstünlük, adətən zamanla artan əmlakın öz dəyəridir.
düşündüyümüz zaman onun üstünlüklərini və mənfi cəhətlərini qiymətləndirməkdən əlavə, mənzilə investisiya qoymaq və ya etməməkİnvestisiyamızı daşınmaz əmlak sərmayəsi dünyasına yönəltmək istəyiriksə, bazarda başqa variantlar da olduğunu bilmək vacibdir.
Daşınmaz əmlak investisiya fondlarına investisiya qoyun
Daşınmaz əmlak investisiya fondlarının üstünlüyü diversifikasiyadır
SOCIMIS-ə sərmayə qoyun
Onlar daşınmaz əmlak sektorunda siyahıya alınmış şirkətlərdir. Onlar öz bizneslərini adətən kirayə üçün istifadə olunan şəhər aktivlərinin alınması, təşviqi və bərpası üzərində qururlar. Socimislərin bəzi nümunələri Merlin Properties və ya Colonialdır.
Crowdfunding-ə investisiya eding pensiya üçün daşınmaz əmlak
Bu, daşınmaz əmlak layihəsinə cavabdeh olan şirkətin birja paylarında əldə etdikləri kapital töhfələri vasitəsilə biznes layihələrini kollektiv şəkildə maliyyələşdirən investorlardan ibarətdir.
Bir əmlakla necə təqaüdə çıxacağınıza gəldikdə, bir-ə arxalana bilərsiniz Qərbi Katalan Əks İpoteka şəxsi məqsədlərimizə əsaslanır.
Satışda notariusun olması
Bu satışda notarius xərcləri mərtəbələrin sayı Mülki Məcəllə ilə aşağıdakı kimi müəyyən edilir:
Sənədlərin verilməsi ilə bağlı xərclər satıcı tərəfindən ödəniləcək. Birinci nüsxə və satışdan sonrakı nüsxələr, başqa cür razılaşdırılmadıqda, alıcı tərəfindən ödəniləcəkdir.
Bundan əlavə, Mülki Məcəllənin 1455-ci maddəsi notariusun iştirakı zəruri olan yazı xərclərinin ümumi məbləğin 0,3%-dən 0,5%-ə qədərini müəyyən edir. Bu xərclər evdən və onun yerindən asılı olaraq qanunla tənzimlənir (600 avrodan 875 avroya qədər). Onu da əlavə etmək çox vacibdir ki, qaraj sahəsinin satışı olarsa, notarial xərcləri alan tərəf öz üzərinə götürür.
