Blanesdə bələdiyyə kapital qazancı. Necə hesablanır?

La bələdiyyə izafi dəyəri və onun Blanesdə hesablanması (Costa Brava), bütün sahiblərin mənzillərini, evlərini, mənzillərini və ya sahib olduqları digər əmlaklarını satmaq məcburiyyətində qaldıqda ödəməli olduqları vergi. haqqında sorğunuz varsa bələdiyyə kapital mənfəət vergisi Əmlakın alqı-satqısı prosesində olduğunuz üçün məsləhətimiz odur ki, siz kimi təcrübəli bir mütəxəssisdən məsləhət almalısınız. təcrübəli notarius.

Bələdiyyə kapital mənfəət vergisi nədir?

Şəhər torpaqlarının dəyəri artdıqda tətbiq edilən vergidir. Bu, birbaşa zənglər vergisidir və bələdiyyə tərəfindən isteğe bağlı xarakter daşıyır. Bu o deməkdir ki, onu tətbiq edib-etməmək barədə bələdiyyə qərar verə bilər.

Bir çox bələdiyyələrdə vergi yığımının əsas mənbələrindən biri hesab olunur. Sərbəst əməliyyat olsa belə, əmlak köçürüldükdə kapital qazancı tətbiq edilir.

Bu vergi necə hesablanır

In Qudvilin hesablanması Dörd anlayış var:

• El kadastr dəyəri əmlakın yerləşdiyi torpaq sahəsi.
• Ödəniş edilməli olan ötürmə ilə dərhal əvvəlki arasında keçən illər.
• Blanes Şəhər Şurası tərəfindən təsdiq edilmiş əmsallar (5 il müddətinə, maksimum 20-yə qədər). Bu əmsallar Kosta Bravada bu bələdiyyədə torpaq dəyərinin artımını obyektiv hesablamağa imkan verir.
• Blanes Şəhər Şurası tərəfindən təsdiq edilmiş vergi dərəcəsi.

Burada vergi məlumatlarını tapa bilərsiniz kapital gəlirləri və Blanes bələdiyyəsində s, maraq məlumatları, sənədlər, hesablama simulyatoru... və s.

Miras və digər köçürmələrdə kapital qazancları

• Miras üzrə kapital qazancı. Ilə miras Kapital mənfəət vergisini ödəməli olan varisdir.
• Satışda xoş niyyət. Satan tərəf bələdiyyə kapital artımı vergisini ödəməlidir.
• İanəyə görə xoş niyyət. Bağışda əmlakı alan şəxs həmin əmlakın yerləşdiyi bələdiyyə binasına vergi ödəməlidir.

Vergi ödəmək üçün son tarixlər:

Bu vergidə ödəniş notariat hərəkətində əks olunmuş rəsmi ötürülmə tarixindən etibarən 30 iş günü müddətində həyata keçirilməlidir.

Vərəsəliyə gəldikdə, bu müddət ölüm tarixindən altı aya qədər artır, ilk altı ay ərzində yazılı müraciət edildiyi təqdirdə əlavə on iki aya uzadıla bilər.

Konstitusiya Məhkəməsi və kapital qazancları

Konstitusiya Məhkəməsinin 59/2017 saylı qərarı ilə Konstitusiyanın yenidən işlənmiş mətninə aid olan 107.1, 107.2 a) və 110.4-cü maddələr qüvvədən düşmüş və Konstitusiyaya zidd hesab edilmişdir. Yerli maliyyəni tənzimləyən qanun, yeganə halda: «dəyər artımının olmaması hallarının vergiyə cəlb edilməsi o həddə».

Blanesdə bələdiyyə kapital qazancı

hissəsi tətbiq edilməklə ödəniləcək məbləğ hesablanır torpaq dəyəri təhvil verilən əmlakın, əmlakın təhvil alana məxsus olduğu illərin sayı, vergi qərarında müəyyən edilmiş əmsal və Blanes Şəhər Şurası tərəfindən müəyyən edilmiş tətbiq olunan vergi dərəcəsi.

In ölüm hallarında ötürülmələr, Vergi ödəyicisi, vergi güzəştindən istifadə edə biləcək. Köçürmə adi olaraq yaşadığınız və qeydiyyatda olduğunuz adi yaşayış yerinizə təsir etməlidir.

Bu vəziyyətdə tətbiqdən Vergi krediti şəhər torpaqlarının dəyərinin artması haqqında. Sıfır ödənişlə nəticələnən hesablaşmalar da bildiriləcək.

Sizi maraqlandıra biləcək əlaqəli mövzu: Təqaüdünüz üçün evinizi necə pensiyaya çevirə bilərsiniz? Əks ipoteka.

Vergi məsləhətçilərinin dəstəyinə sahib olmaq vacibdir Əmlak alarkən və ya satarkən, bu ötürülmənin vergiyə cəlb edilməsini bilmək vacibdir, bu səbəbdən mümkün qədər azaltmaq üçün vergi planlamasını nəzərə almaq vacibdir. vergi xərcləri və vergiyə qənaət.

Vergi planlaşdırması qanuni-vergi çərçivəsində vergilərin ödənilməsində qənaətin artırılmasına yönəlmiş bütün tədbirlər məcmusundan ibarətdir, ödənilməli olan vergiləri azaltmağın səmərəli üsuludur.

Əmlakın satışında notarius

Notarius bütün növ sənədləri ictimailəşdirən və onların mövcud qanunvericiliyə uyğunluğunu təmin edən vəzifəli şəxsdir. Ev alarkən və satarkən iştirakınız məcburi deyil, lakin ipotekanı imzalayarkən vacibdir.

Bu anlarda nə vaxt maraqlanacağıq satışda notariusa pul ödəyən. Mülki Məcəlləyə əsasən. Sənədlərin verilməsi ilə bağlı xərclər satıcı tərəfindən ödəniləcək. Birinci nüsxə və satışdan sonrakı nüsxələr, başqa cür razılaşdırılmadıqda, alıcı tərəfindən ödəniləcəkdir.

Bundan əlavə, Mülki Məcəllənin 1455-ci maddəsində notariusun iştirakı zəruri olan sənədləşmə xərclərinin alıcı tərəfindən ödənilməsi müəyyən edilmişdir. Notariat xidmətlərinin qanunla tənzimlənən qiyməti var. Onlar evdən və onun yerindən asılı olaraq 600 avro ilə 875 avro arasında dəyişə bilər. Nəhayət, qeyd etmək lazımdır ki, əlavə etmək çox vacibdir ki, qaraj sahəsinin satışı varsa, notarial xərcləri alan tərəf öz üzərinə götürür.