بواسطة يسوع بارينا 
يمكن أن يكون الإسكان كاستثمار للتقاعد خطة جيدة لمستقبلك المالي.
قبل الدخول في موضوع الاستثمار العقاري كتخطيط للتقاعد ، قل أنه من المهم تنويع الاستثمارات. من أجل تحقيق صحة مالية جيدة للمستقبل.
يمكنك أن تسأل نفسك هذا: هل لديك المعرفة المالية لتحقيق أقصى استفادة من مواردنا المالية ، ومدخراتك؟ ربما تكون أفضل طريقة هي الاستعانة بمستشار مالي. سوف يقوم مستشارك بإعداد ملف خطة المعاشات التقاعدية الغربية الكتالونية .
استثمر في أ عقارات للإيجار y تكملة المعاش مع هذا الدخل فكرة مالية جذابة.
لطالما كان الاستثمار في قطاع العقارات أحد الخيارات المفضلة في استراتيجية الاستثمار للعديد من الإسبان.
أسعار الشراء في سوق العقارات يستمرون في التذبذب ، ولكن في النهاية يرتفعون ، تمامًا كما تفعل أسعار الإيجارات.
لقد ولت فقاعة العقارات وعام 2015 الذي وصلت فيه أسعار المساكن في إسبانيا إلى الحضيض. منذ ذلك الحين ، ارتفعت أسعار العقارات بنحو 13٪ ، وفقًا لشركة TINSA ، وهي شركة للتقييم.
ترتفع الإيجارات وترتفع ، خاصة في العواصم الكبيرة ، وفقًا لبوابة Idealista العقارية.
يرى المستثمرون في الإسكان الجاذبية التي فقدها في السنوات الأخيرة ، خاصة عندما نأخذ في الاعتبار أن عائد الإيجار يرتفع ، وإذا أضفنا مكاسب رأس المال ، وزيادة قيمة العقار ، فإن الاستثمار في الإسكان يكتسب جاذبية أكبر للمستثمر.
حتى وقت ليس ببعيد ، كانت فكرة أن العقارات ترتفع دائمًا في القيمة كانت منتشرة على نطاق واسع ، ولا يزال هذا هو الحال ، طالما لدينا الأفق الزمني للاستثمار ، في هذه الحالة الاستثمار للتقاعد ، لا يزال ساري المفعول.
ولكن إذا تعلمنا أي شيء من فقاعة العقارات ، فهو أن العوائد السابقة ليست مضمونة ، ولا توجد أي أصول خالية من المخاطر في السوق.
المحتويات
طرق أخرى للاستثمار في العقارات للتقاعد
يشترون منزلاً كاستثمار للتقاعد ، لتأجيره والحصول على بعض منه الدخل المتكررالدخل الشهري الذي يكمل معاشنا هو خيار مالي جذاب.
امتلك ممتلكات وأصل مادي للإيجار وتوليد دخل طويل الأجل. الهدف من تكملة المعاش التقاعدي هو ميزة لهذا الاستثمار ؛ ميزة أخرى مهمة هي قيمة الأصل نفسه ، والتي تزداد عادة بمرور الوقت.
عندما نفكر في تستثمر أو لا تستثمر في الإسكان ، بالإضافة إلى تقييم مزاياها وعيوبها، من المهم معرفة أن هناك خيارات أخرى في السوق إذا أردنا توجيه استثماراتنا نحو عالم الاستثمار العقاري.
الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري
ميزة صناديق الاستثمار العقاري هو التنويع
استثمر في SOCIMIS
وهي شركات مدرجة في قطاع العقارات. إنهم يؤسسون أعمالهم على شراء الأصول الحضرية التي تستخدم عادة للإيجار والترويج لها وإعادة تأهيلها. بعض الأمثلة على socimis هي Merlin Properties أو Colonial.
استثمر في التمويل الجماعيg العقارية لتقاعدك
وهي تتألف من المستثمرين الذين يمولون بشكل جماعي مشاريع الأعمال من خلال مساهمات رأسمالية يحصلون عليها في تبادل أسهم الشركة المسؤولة عن المشروع العقاري.
بالنسبة لكيفية التقاعد مع عقار ، يمكنك الاعتماد على أ الرهن العقاري الغربي الكتالوني العكسي بناءً على أهدافنا الشخصية.
حضور كاتب العدل في البيع
الكثير مصاريف التوثيق في البيع من طابق يحددها القانون المدني على النحو التالي:
سيتم دفع مصاريف منح صكوك من قبل البائع. ستكون نسخ النسخة الأولى واللاحقة للبيع على نفقة المشتري ، ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك.
بالإضافة إلى ذلك ، تنص المادة 1455 من القانون المدني على أن تكاليف الكتابة التي يكون فيها وجود كاتب عدل ضروريًا ، تتراوح من 0,3٪ إلى 0,5٪ من المبلغ الإجمالي. يتم تنظيم هذه النفقات بموجب القانون (من 600 إلى 875 يورو) ، اعتمادًا على المنزل وموقعه. من المهم أيضًا أن نضيف أنه في حالة بيع مكان لوقوف السيارات ، يتحمل المشتري نفقات كاتب العدل.
